Drömmer du om ett privat och ostört läge med lite extra gott om plats, men ändå med närhet till både stan och intilliggande service? Då är Rosenberg ert nya dröm-boende! I slutet av den ringlande grusvägen ligger denna lilla privata oas där tystnaden och lugnet är påtagligt från första stund.
På gång
Ågarp Rosenberg 249
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
190 kvm
Biarea:
18 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
2 370 kvm
Byggår:
1850
Driftkostnad:
43 859 kr/år
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Välkommen till Rosenberg i attraktiva Ågarp! Här infinner sig alla drömmar om ett idylliskt familjeliv i lantlig miljö. Ytorna är generösa så väl in- som utvändigt och erbjuder gott om plats för familjeliv och umänge. Delar av byggnadsstommen har anor ändå från 1850-talet och har vidareutvecklas av både tidigare- och nuvarande ägare till en fantastisk boendemiljö med moderna bekvämligheter i perfekt kombination med gammal charm. Ågarp och grann-samhället Tiarp har en mycket aktiv trivsel-förening där det anordnas ett flertal gemensamma aktiviteter under året, vilket bidrar till en trevlig gemenskap och en levande landsbygd. Tomtens yta är synnerligen generös och ger både utrymme och inspiration till odlings- och hobbyintressen. Solläget är dessutom optimalt och följer med från tidig morgon till sen kväll. Skogens sus och lugn är också ständigt närvarande i bakgrunden och inbjuder till många och spännande skogspromenader året runt. Missa inte chansen att uppleva detta karaktärsfulla boende på plats, boka din visningstid redan idag!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HALMSTAD VAPNÖ-ÅGARP 19:2.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 190 m², biarea 18 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 370 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Energiklass C. Specifik energiprestanda 48 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 87 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-09-12. Utföres av Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB.
Renoveringsår:
1990, 2004.
Renoveringar:
2022 Invändig målning av alla ytskikt och tak. 2022 Påfyllning av fyllnadsmassor och upphöjning av tomt + nytt grus på gårdsplan 2022 Målat friggeboden utvändigt 2022 Installation av laddbox 2023 Nytt altan-däck 2023 Nytt tak på stallbyggnad + installation av solceller 2023 Målning av fönster utvändigt i entréplan 2024 Nytt kylskåp.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät. (Nuvarande avtal övertas av nästa ägare).
Bilplats:
Öppen bilplats med plats för ett flertal bilar och laddbox.
Övriga byggnader:
Inredd friggebod om ca 15 m2 från 2016 med plats för 2 sängplatser, alt. hemmakontor. (Isolerad, 14 cm isolering i väggar). Stall/Verkstadsbyggnad från 1970-talet.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TIARP GA:1.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 981 000 kr varav byggnadsvärde 2 657 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 324 000 kr och småhusbyggnad 2 657 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 4 370 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 43 859 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 6 900 kr, försäkring 12 643 kr, elkostnad 13 500 kr, hushållsel 6 500 kr, sotning 400 kr, renhållning 2 796 kr och samfällighet 1 120 kr. Årlig elförbrukning: 13 500 kWh/år. Antal personer i hushållet: 4. Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
