Fritidshus - Frösakull

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Fritidshus (byggnad ) + andel i Frösakull Ängar ek Förening (ägare av Fammarp 4:21).

Storlek:

Boarea 93 m², biarea 5 m². Boareauppgift enligt Säljaren. Huvudbyggnad 68 m² + attefallshus 25 m² = 93 m² Biarea 5 m² = redskapsförråd.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1,5-plan. Byggnadsår: 2003.

Uteplats:

Vind- och insynsskyddade uteplatser och fantastisk pool- och trädgårdsmiljö från 2019. Tålig komposittrall i grå nyans. Pergola, uppväxt bokhäck och vackert smidesstaket runt hela tomten.

Byggnadssätt:

• Grundmur: Betong.
• Grund: Platta på mark.
• Stomme: Isolerad regelstomme (trä).
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Stående träpanel.
• Takbeklädnad: Takpannor.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: Isolerglasfönster (aluminium på utsidan, trä på insidan).
• Uppvärmningssystem: Luft-luft-värmepump (2 st) + direktverkande el.
• Ventilation: Självdrag.
• Vatten: Kommunalt vatten.

Uppvärmning och el:

Luft-luft-värmepump (2 st) + direktverkande el. Anläggning: installerad Huvudbyggnaden 2019, attefallshus 2024. El, jordat eller ojordat: Jordat.

Energideklaration:

Energideklaration ej utförd.

Renoveringsår:

Omfattande ny- till och ombyggnad 2019.

Bilplats:

Öppen bilplats med gjuten betongplatta.

Övriga byggnader:

1) Attefallsbyggnad (byggd 2019). Här finns ett allrum med pentry samt helkaklat WC/dusch och tvättstuga. Allrummet ger plats för extra sängplatser och därtill finns ett mysigt sovloft. 2) Förråd (byggd 2003) för redskap m.m.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är småhusbyggnad 4 332 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Fastighetsskatt/-avgift:

4 762 kr/år

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 35 224 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 2 800 kr, elkostnad 17 174 kr, vatten/avlopp 500 kr, renhållning 2 850 kr och samfällighet 11 900 kr. Årlig elförbrukning: 9 381 kWh/år.
Årskostnad til Frösakull Ängar Ekonomisk förening är 11.900 kr. Här ingår skötsel av gemensamma ytor, belysning samt fastighetsskatt för gemensamt ägda marken.

Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidshus. Husen har varit uppvärmda året runt (ca 22 grader). Poolen värms upp (ca 31 grader) maj - sep/okt.
Fastighetsskatt/-avgift 4 762 kr/år tillkommer.

Arrende:

1 kr/år.

Området

Frösakull är beläget längs med kusten, ca 1 mil väster om Halmstad. Området består av en blandad bebyggelse med både åretruntboende, fritidsboende, hyresrätter och några få bostadsrätter. Här har man närhet till salta bad på en av Hallandskustens finaste sandstränder samt ett flertal golfbanor. Härliga skogspromenader erbjuds i princip runt husknuten. Den vackra och populära vandringsleden Prins Bertil stig går genom området och fram till naturreservatet runt Möllegård, här njuter du lika mycket av naturupplevelserna som av den italienska glassen som serveras på Riccardos. En välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek, frisör och en gemytlig kvarterskrog gör servicen komplett. Här finns även ett antal pensionat och fyrstjärnig campingplats som under sommartid är mycket frekventerade. Har man inte tillgång till egen cykel eller bil så finns det utmärkta bussförbindelser utmed huvudgatan Kungsvägen in till centrala Halmstad alternativt till Tylösands nöjesliv. I området finns två golfbanor och Europas bästa träningsanläggning för golf. Hallandstrafiken trafikerar frekvent i området.

Övrigt

Samtliga medlemmar i området Frösakull Ängar (66 st) äger i föreningsform gemensamt fastigheten Fammarp 4:21.
Varje medlem i Frösakull Ängar Ekonomisk förening betalar en årsavgift (11.900 kr) samt en arrendeavgift (1kr). Föreningen ansvarar för skötsel av gemensamma ytor och varje medlem ansvarar för si tilldelade tomtyta. Det finns inte några pantbrev eller egen lagfart för respektive medlem. Finansiering sker kontant eller belåning via s.k. markägarförklaring. När markägarförklaringen används så tar föreningen ut en administrativ avgift på 2,5% av ett basbelopp.