Bo bekvämt och bekymmersfritt i denna trivsamma 4:a på populära Pålsbo. Lägenheten ligger på andra våningen och erbjuder hiss, dubbla balkonger och två våtrum. Planlösningen är genomgående med fönster åt flera väderstreck. Välj mellan morgon- eller kvällssol? Välj mellan inglasad balkong eller öppen? Här hittar du alltid en solig eller sval plats beroende på årstid och önskemål. Lägenheten är i många delar i originalutförande, en uppdatering ligger därför rätt i tiden. Både läget och den välskötta föreningen är väl värt att satsa på inför framtiden. Innergården är bilfri och vackert anlagd. Natursköna områden nås på kort promenadavstånd. Bussförbindelserna till både centrum och det kompletta köpcentret Flygstaden är täta och lättillgängliga. Bostaden passar lika bra för seniorerna som för barnfamiljen. Goda förvaringsmöjligheter finns i både lägenheten och i externt förråd.
Väl mött på visning!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2, hiss finns.
- Storlek:
- 4 rum varav 3 sovrum. Boarea 89,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1988 - 1990. Uppvärmning: Fjärrvärme, frånluftsventilation (F). Övriga utrymmen: Förråd som tillhör lägenheten finns i separat byggnad (vid garaget).
- Balkong:
- 1) Inglasad balkong mot Bäckagårdsvägen 2) Öppen balkong mot innergården.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme, frånluftsventilation (F).
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Kabel-TV/bredband ingår i månadsavgiften.
- Bilplats:
- Garage 64 st P-plats 29 st.
Ekonomi
- Pris:
- 1 750 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 6 774 kr/mån. Värme, vatten, TV & bostadsrättstillägg. Hushållström, bredband och hemförsäkring tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,27621. Andel av insats är 1,27621.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 554 459 kr. ÅR 2023/2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 160 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 160 kr.
Försäkring: Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Individuell hemförsäkring tillkommer.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 16. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Avgiftsförändringar: +3% from 1 juli 2024.
Markägare: Föreningen äger marken.
Området
Pålsbo är ett attraktivt bostadsområde ca 6 km väster om Halmstad centrum. I närområdet finns ett flertal skolor, dagis, apotek, matvarubutik, restaurang, servicecenter för äldre m.m. Området trafikeras frekvent av lokalbussen och på kort promenadavstånd når man ett flertal linjer. Endast några km bort ligger ett mindre affärscenter vid Jutaplatsen och inom några minuters bilfärd från lägenheten nå man det kompletta köpcentret Flygstaden. Havet når du närmast via Stenhuggeriet som ligger inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 6 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, resturanger m.m.
Övrigt
Friskrivning
Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten. Köparen godtar bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
