Karolineborgsvägen 14

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD EKETÅNGA 2:325.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 166 m², biarea 144 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 4 sovrum.

Tomt:

Tomtarea 905 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1,5 plan + källare. Byggnadsår: 1966.

Uteplats:

Inglasat utrum + öppen altan.

Byggnadssätt:

• Grund: Källare.
• Stomme: Lättbetong.
• Bjälklag: Trä + lättbetong.
• Fasad: Puts + trä.
• Takbeklädnad: Taktegel, glaserat.
• Fönster: 2-glas kopplade fönster + 3-glas isolerglas.
• Uppvärmningssystem: Bergvärmepump.
• Ventilation: Självdrag.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Radon: Mätning 2007 (mätperiod 2007-02-28 -- 2007-04-30) årsmedelvärde 180Bq/m3.

Uppvärmning och el:

Bergvärmepump. Anläggning: installerad 2022. All el utbytt 2013.

Energideklaration:

Energiklass C. Specifik energiprestanda 40 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 77 kWh/m² år.

Renoveringsår:

2004.

Renoveringar:

2000 Fasadbeklädnad sydsidan
2000 Fläkt i tvättstugan
2001 Keddy-kassett till öppna spisen
2004 Installation av bergvärme (ny pump 2022)
2004 Tillbyggnad: bottenvåningen - sovrum, duschrum, hall, uterum. ovanvåningen - allrum (begränsad yta med full takhöjd)
2006 Vikdörrar ovanvåningen
2006 Byte av yttertak - takpannor, plåtbeslag, läkt och underlagspapp
2006 Renovering av badrummet ovanvåningen (inkl golvvärme, handdukstork, duschset)
2006 Nytt takfönster vid trappan på ovanvåningen
2009 Nytt garagetak, byte av rötskadad panel och regelstomme
2013 Alla elledningar utbytta
2015 Byte köksavlopp - från gjutjärn till plast + ny blandare i kök
2015 Byte av centraldammsugare
2018 Målning av södergaveln, norrsidan av utbyggnaden, baksidan av garaget.
2018 Antenn och antennkabel
2021 Byte expansionskärl
2022 Ny bergvärmepump
2022 Ny badrumsfläkt
2022 Yttertaket rengjort och algbehandlat.

TV- och internetanslutning:

Fiber ej inkopplat. Information från Halmstad stadsnät: Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 20 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.

Bilplats:

Gargage + öppen bilplats.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19650210).

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

4 750 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 706 000 kr varav byggnadsvärde 2 384 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 322 000 kr och småhusbyggnad 2 384 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.

Fastighetsskatt/-avgift:

9 525 kr/år

Pantbrev:

Totalt 1 921 500 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 37 464 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 776 kr, elkostnad 25 409 kr, vatten/avlopp 4 013 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 766 kr. Årlig elförbrukning: 12 622 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Årsförbrukning el ca 12.600 kWh (total elförbrukning för uppvärmning, varmvatten och hushållström).
Försäkring: IF.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Området

Centrala Söndrum, härifrån är det nära till allt! Läget är optimalt med omedelbar tillgänglighet till alla typ av service, affärer, restauranger, vårdcentraler, bibliotek, skola förskola, sportanläggningar etc. Busshållplatsen "ligger runt hörnan" och tidtabellen erbjuder många avgångar. På kort promenadavstånd ligger natursköna omgivningar med både hav, strand och skogsmiljö. Ca 2 km från bostaden ligger det kompletta köpcentrumet Flygstaden. Salta bad når du närmast inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 5 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, restauranger m.m.

Villan har ett mycket bra och centralt läge i Söndrum. Insynsskyddad tomt som angränsar till grönområde. Närhet till skola, dagis, motionsanläggningar, strövområden, affärer m.m. är andra fördelar.

Övrigt

FÖRBESIKTNING & DOLDA-FEL-FÖRSÄKRING
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Säljaren har för avsikt att teckna den s.k. säljarförsäkring.
För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister som inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring. Köparen är med andra ord medveten om att han inte kan göra några påföljder gällande mot säljaren avseende sådana fel eller brister som inte täcks av försäkringen.