Här på trivsamma och välordnade Pålsbo finns detta välplanerade radhusboende redo att överlämnas till ny lycklig ägare. Föreningen tar god hand om det yttre underhållet och du koncentrerar dig på din interiör och din egen lilla trädgårdstäppa. Hörntomten erbjuder morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan, en perfekt kombination. Båda uteplatserna har dessutom insynsskyddat läge.
Den trivsamma planlösningen erbjuder tre sovrum samt dubbla våtutrymmen så här får alla plats. De bilfria innergårdarna, grönytor samt vackra planteringar skapar trivsel och en trygg miljö för de boende.
Omedelbar närhet till bra kommunikation och service i området finns. Föreningen har nyligen prisat för god hållbarhet i samband med de senaste renoveringarna. Då byttes alla tak, solceller installerades, vindarna tilläggsisolerades och ventilationen förbättrades på ett mer energieffektivt sätt. Styrelsen skapar dessutom en god trivsel med bl.a. gemensam träffar och utflykter.
Entréplan:
Välkommen in, innanför ytterdörren finns gott om plats förytterkläder och skor. Atmosfären är ljus och välkomnande. På vänster hand ligger helkaklat WC/dusch, detta utrymme renoverades 2008. Här finns det även tvättmaskin och praktisk tvättho. Vi tar oss tillbaka till hallen och vidare mot bostadens centrala delar, här samverkar vardagsrum, kök och matplats i en öppen och ljus planlösning. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av de tre sovrummen, Från matplatsen finns utgång till en delvis överbyggd altan på tomtens framsida, här är den perfekta platsen för morgonkaffet eller för att söka skugga under de allra varmaste dagarna. Från vardagsrummet är det utgång till den härliga baksidan med stort trädäck och gräsmatta. Här njuter man gärna och länge av solens strålar.
Ovanvåning:
Här finns boendet mer privata delar. Ytorna fördelar sig över en möblerbar hall, en klädkammare för effektiv klädförvaring, WC/dusch samt två sovrum. Ett praktiskt laminatgolv ligger i samtliga rum. Hallen är möblerbar för tex en kontorshörna, idag finns det garderober för ytterligare klädförvaring.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättsradhus.
- Våningsplan:
- Våningsplan Markplan, ej hiss.
- Storlek:
- 4 rum varav 3 sovrum. Boarea 108 m². Boareauppgift enligt bostadsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1992. Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet system + solceller. Övriga utrymmen: Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme vattenburet system + solceller.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energiprestanda, primärenergital 141 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Grundutbud bredband och TV via Telia ingår i avgiften.
- Bilplats:
- Kostnadsfria parkeringsplatser finns inom området. Föreningen har 43 st garageplatser samt 37 st P-platser för uthyrning. Separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 2 250 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 9 205 kr/mån. I avgiften ingår internet, kabel-tv, värme, varmvatten, bostadsrättstillägg.
Hushållstöm och hemförsäkring tillkommer.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,44182. Andel av insats är 1,44180. Andel av årsavgift är 1,44182. Årsredovisning 2022/2023.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 665 825 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 245 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 245 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Föreningen har nyligen installerat solceller, kostnaden för hushållström kommer att betalas via föreningen (ej individuellt avtal för varje medlem).
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättsradhuset är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 18. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Tomten 1 och Tången 1 i Halmstad kommun. På fastigheterna finns 12 byggnader med 93 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
Under 2023/2024 har föreningen genomfört takbyte på samtliga byggnader inklusive garage och förråd, Man har även installerat solceller och ny ventilation på samtliga byggnader. Föreningen satsar även på energibesparande åtgärder som att tilläggsisolera vindar, värmeåtervinning på ventilationen samt optimering av värmesystemet.
Övriga utrymmen: Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym.
Området
Pålsbo är ett attraktivt bostadsområde ca 6 km väster om Halmstad centrum. I närområdet finns ett flertal skolor, dagis, apotek, matvarubutik, restaurang, servicecenter för äldre m.m. Området trafikeras frekvent av lokalbussen och på kort promenadavstånd når man ett flertal linjer. Endast några km bort ligger ett mindre affärscenter vid Jutaplatsen och inom några minuters bilfärd från lägenheten nå man det kompletta köpcentret Flygstaden. Havet når du närmast via Stenhuggeriet som ligger inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 6 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, resturanger m.m.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
