Bo bekvämt och bekymmersfritt i denna trivsamma 4:a på populära Pålsbo. Lägenheten ligger på tredje våningen och erbjuder hiss, dubbla balkonger och två våtrum. Planlösningen är genomgående med fönster åt flera väderstreck. Välj mellan morgon- eller kvällssol? Sol eller skugga? Här hittar du alltid en solig eller sval plats beroende på årstid och önskemål. Lägenheten är i många delar i originalutförande, en uppdatering ligger därför rätt i tiden. Både läget och den välskötta föreningen är väl värt att satsa på inför framtiden. Innergården är bilfri och vackert anlagd. Natursköna områden nås på kort promenadavstånd. Bussförbindelserna till både centrum och det kompletta köpcentret Flygstaden är täta och lättillgängliga. Bostaden passar lika bra för seniorerna som för barnfamiljen. Goda förvaringsmöjligheter finns i både lägenheten och i externt förråd.
Väl mött på visning!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 4, hiss finns.
- Storlek:
- 4 rum varav 3 sovrum. Boarea 89,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1991. Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet system + solceller. Övriga utrymmen: Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym. Förråd i separat byggnad finns.
- Balkong:
- Dubbla balkonger finns. En överbyggd mot gården och en öppen med markis som vetter mot Bäckagårdsvägen. Perfekt att kunna välja sol eller skugga beroende på väderlek och säsong.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme vattenburet system + solceller.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energiprestanda, primärenergital 141 kWh/m² år.
- TV- och internetanslutning:
- Grundutbud bredband och TV via Telia ingår i avgiften.
- Bilplats:
- Kostnadsfria parkeringsplatser finns inom området. Föreningen har 43 st garageplatser samt 37 st P-platser för uthyrning. Separat kö.
Ekonomi
- Pris:
- 1 800 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 7 800 kr/mån. I avgiften ingår internet, kabel-tv, värme, varmvatten, bostadsrättstillägg.
Hushållstöm betalas via föreningen i efterhand, individuell avläsning.
Hemförsäkring tillkommer. Årsavgift 6734 kr
Kabel TV/bredbandsavgift 230 kr
Värmeavgift (årsavgift 10.026 kr) 836 kr
Summa 7800 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,21862. Andel av insats är 1,21860.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 787 618 kr. ÅR 2023-/2024.
- Driftkostnad:
- Föreningen har nyligen installerat solceller, kostnaden för hushållström betalas via föreningens el-avtal där man köper och säljer el.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond finns om 3 217 kr.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 18. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Tomten 1 och Tången 1 i Halmstad kommun. På fastigheterna finns 12 byggnader med 93 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
Under 2023/2024 har föreningen genomfört takbyte på samtliga byggnader inklusive garage och förråd, Man har även installerat solceller och ny ventilation på samtliga byggnader. Föreningen satsar även på energibesparande åtgärder som att tilläggsisolera vindar, värmeåtervinning på ventilationen samt optimering av värmesystemet.
Övriga utrymmen: Det finns gemsamhetslokal, cykelförråd samt gym.
Området
Pålsbo är ett attraktivt bostadsområde ca 6 km väster om Halmstad centrum. I närområdet finns ett flertal skolor, dagis, apotek, matvarubutik, restaurang, servicecenter för äldre m.m. Området trafikeras frekvent av lokalbussen och på kort promenadavstånd når man ett flertal linjer. Endast några km bort ligger ett mindre affärscenter vid Jutaplatsen och inom några minuters bilfärd från lägenheten nå man det kompletta köpcentret Flygstaden. Havet når du närmast via Stenhuggeriet som ligger inom en dryg kilometers avstånd. Avståndet till Tylösand är ca 6 km, här finns hotell med spa, golfbana i världsklass, resturanger m.m.
Övrigt
Friskrivning
Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten. Köparen godtar bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
