Spetsvägen 59

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD NÖTEN 1.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 169 m², biarea 34 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum. Boarea enligt taxering. Biarea enl ritning ca 34 m².

Tomt:

Tomtarea 718 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1,5-plan. Byggnadsår: 2004.

Uteplats:

Stor altan med trätrall .

Byggnadssätt:

• Grund: Krypgrund.
• Stomme: Isolerad regelstomme (trä).
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Stående träpanel.
• Takbeklädnad: Betongpannor.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 3-glasfönster isoler.
• Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump (2004), luft-luft-värmepump + direktverkande el.
• Ventilation: Mekanisk frånluft.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Uppvärmning och el:

Frånluftvärmepump (2004), luft-luft-värmepump + direktverkande el. Vattenburen värme på entréplan (frånluftsvärmepump med återvinning), direktverkande element på ovanplanet, luft-luft-värmepump är placerad vid entrén.

Energideklaration:

Energiklass E. Specifik energiprestanda 67 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 132 kWh/m² år.

Renoveringar:

2022 Byggt nytt staket och grind
2022 Planterat tujahäck (125 st plantor)
2022 Ny tvättstuga
2022 Ny el i garaget (16 amp), golvimpregnering och målning
2022 Laddbox installerad
2023 Rensat ventilationssystem
2023 Plejd-system (styrning av belysning) för utvändig belysning samt entré och tvättstuga
2024 Renovering av köket (ny bänkskiva, integrerad vinkyl, fläkt och kaffemaskin).

TV- och internetanslutning:

Fastigheten är ansluten till Halmstad Stadsnät.

Bilplats:

Öppen bilplats + garage .

Övriga byggnader:

Garage & förråd i separat byggnad.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Fyllinge 20:393,del av gyllebolet,områden vid taxvägen,spetsvägen och settervägen., Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-21, Senast ändrad: 2011-08-18).

Ekonomi

Pris:

4 595 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 615 000 kr varav byggnadsvärde 2 760 000 kr. Fördelat på: småhusmark 855 000 kr och småhusbyggnad 2 760 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

10 074 kr/år

Pantbrev:

Totalt 4 250 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 56 148 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 10 946 kr, elkostnad 32 609 kr, vatten/avlopp 8 640 kr och renhållning 3 953 kr. Årlig elförbrukning: 16 576 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Elförbrukning 16.576 kWh inkl laddning av bil (laddhybrid)
Tidsperiod för kostnaderna: 2024-03-01 - 2025-02-28.
Försäkring: IF.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.

Området

Fyllinge är en populär och komplett stadsdel, ca 6 km från Halmstad city. Här finns all typ av service som matvarubutik, pizzeria, vårdcentral, bibliotek, bensinstation, förskolor, grundskola etc, På kort avstånd (bil eller cykel fungerar lika bra) ligger det kompletta köpcentrat Hallarna. Närheten till E6 är en stor fördel för den som pendlar i vardagen. Bostadsområdet byggdes upp i sina första delar på 1980-talet och har kontinuerligt vidareutvecklats. Här finns hyresrätter, bostadsrätter, villor och radhus i en trivsam gemenskap.

Övrigt

Förbesiktning & dolda fel försäkring
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
För mer info om försäkringsvillkoren se www.doldafel.se.