Alla rätt!! Här har man verkligen lyckats att skapa ett stilfullt boende där den genomgående tråden är en perfekt kombination av exklusivitet och varm hemkänsla. Ett boende som känns rätt i både mage och hjärta då även föreningen är välordnad och trivsam på alla sätt. Läget är dessutom optimalt med omedelbar närhet till såväl city som natursköna omgivningar för motion och rekreation. Boka in din visningstid redan nu, ditt nya drömboende väntar på dig!!
Välkommen in! Redan här i entrén får vi en känsla av genomgående perfektion, vi noterar bland annat detaljerna i det vackra fiskbensmönstrade granitkeramik-golvet som står i en snygg kontrast till akustikpanelerna på väggarna som både skapar ett ljuddämpad och stilrent intryck. Här finns dessutom gott om plats för både ytterkläder och skor.
På vår vänstra sida finner vi ett av lägenhetens två sovrum som har ett svalt läge mot öster med en genomgående ljus och tilltalande interiör med sobert gråmålade väggar, vitt tak samt vackert antikbehandlat ek-parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter för kläder finns i flertalet av garderober.
Vi återvänder nu till hallen och noterar den snygga vin-förvaringen som skapar en snygg inredningsdetalj med glas-skjutdörr med svarta profiler i snygg industridesign med belyst inredning.
Nu öppnar lägenhetens umgänges ytor upp sig i form av ett öppet kök, matplats och vardagsrum i en perfekt harmoni. Det öppna arbetsköket är en inredningsdröm i sig med exklusiv grantikeramik av grön "marmor" som återkommer såväl i bänkskivor samt stänkskydd, matt svarta luckor och integrerade kapitalvaror skapar en inspirerande miljö för både vardagsmatlagning eller för större bjudningar. Den stora köksön inrymmer både goda förvaringsutrymmen och spis med inbyggd fläkt, snyggt och stilrent!
I hela denna sammanhängande yta av kök, matplats och vardagsrum ligger ett vackert antikbehandlat ekparkettgolv, gråmålade väggpaneler samt vitmålat tak vilket skapar ett snyggt och enhetlig intryck. Lägg där till några läckra inredningsdetaljer som "sticker ut" i form av måttanpassade elementskydd samt ljuddämpande väggpaneler av typen "wood on wall".
Vi öppnar nu dörren till lägenhetens våtrum som består av wc/dusch i kombination med egen tvätt. Även här är materialvalen höga och den gröna granitkeramiken återkommer även här och skapar en lugn och harmonisk känsla. Vi noterar golvvärmen under våra fötter som ger utrymmet en extra skön komfort
Nu återstår lägenhetens andra sovrum som har ett ljust och härligt läge mot den inglasade balkongen. Likt det andra sovrummet så går inredningen i sobert gråmålade väggar, vitmålat tak samt antikbehandlat ekparkettgolv. Även här finns det goda förvaringsmöjligheter i flertalet av garderober i snygg svart kontrastfärg.
Det inglasade uterummet skapar en känsla av ett "extra rum" stora delar av året och har ett utmärkt läge mot den vackra och lugna innergården.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Björnen 18.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 4, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 80 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1991. Föreningen äger fastigheten Björnen 18 i Halmstads kommun. På fastigheten finns 2st byggnader med 115 lägenheter samt 94 garage. Det finns 16 st laddplatser för elbilar. Byggnaderna är uppförda år 1991. Fastighetens adress är Torsgatan 3A-C, Torsgatan 5A-D och Torsgatan 9B-D i Halmstad. Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet system. FTX-ventilation. Övriga utrymmen: Miljöhus för hantering av hushållsavfall och grovsopor. Friliggande cykelförråd med lås på innergården. Gemensam och välutrustad tvättstuga i trappuppgången med god tillgänglighet. Nyrenoverad gästlägenhet som är utrustad för 5 personer till en kostnad om 250 kr per dygn. Vackert anlagd innergård med grillplats, sittgrupp, odlingsbäddar samt vackra planteringar.
- Balkong:
- Inglasad balkong med öppningsbara skjutpartier i soligt västerläge och med utsikt mot lummig innergård.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme med vattenburet system. FTX-ventilation.
- Energideklaration:
- Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2018-11-01. Utföres av Andreas Elmgren.
- TV- och internetanslutning:
- Gemensam kabel TV och Internet (grundutbud ingår i avgiften) Kabel TV och bredband.
- Bilplats:
- Garage 480 kr/mån. Har separat kö. I garaget finns en spolplatta där man kan tvätta bilen.
- Tillträdesdag:
- Omgående.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 234 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Värme, vatten, bostadsrättstillägg och obligatoriskt tillägg för bredband + kabel TV (grundutbud).
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,92920.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 404 441 kr. Enligt årsredovisning 2023.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 326 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 326 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Det finns ett kollektivt el-avtal för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. En smidig och kostnadseffektiv lösning som innebär att föreningens medlemmar inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1 488 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Bostadsrättsförening Tre Björnar. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Välskött förening som förvaltas centralt av Riksbyggen.
Föreningen blev under 2024 vinnare av Årets Hållbarhetsförening! Läs hela motiveringen under filer "Vinnare årets Hållbarhetsförening MO".
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
Mellan åren 2021-2022 utfördes en omfattande renovering av hela lägenheten då samtliga ytskikt i varje rum byttes ut, planlösningen öppnades upp mellan kök och vardagsrum samt nytt kök och wc/dusch-utrymme installerades.
Kommande renoveringar: Föreningen följer löpande underhållsplan.
Övriga utrymmen: Miljöhus för hantering av hushållsavfall och grovsopor.
Friliggande cykelförråd med lås på innergården.
Gemensam och välutrustad tvättstuga i trappuppgången med god tillgänglighet.
Nyrenoverad gästlägenhet som är utrustad för 5 personer till en kostnad om 250 kr per dygn.
Vackert anlagd innergård med grillplats, sittgrupp, odlingsbäddar samt vackra planteringar.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
