Tylösandsvägen 25

Hela lägenheten har ekparkett utom wc/dusch som har klinkergolv med dubbel golvvärme (el- och vattenburen golvvärme) . Väggarna i wc/dusch är kaklade. Alla vägar är ljust målade och taken vitmålade med spotlights vid köksinredningen. Skjutparti och fönster är i aluminium med vitmålad ek på insida. Vattenburen golvvärme med individuell reglering i hela lägenheten.

Fakta

Fastighetsbeteckning:

TYLÖSAND 2:150.

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 1 av 3, hiss finns.

Storlek:

2 rum varav 1 sovrum. Boarea 44,3 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad:

Byggnadsår: 2016. Stommen är byggd i betong. Fönster är i aluminium med massiv ek invändigt som är vitmålad. Stort skjutparti som går att tilta i låst läge. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Parkettgolv i hela lägenheten utom wc/dusch som är helkaklat och med klinkergolv. I badrummet finns även golvvärme med el. Vitt kök med bänkskiva i granit. Uppvärmning: Bergvärme 2016 (IVT). Mekanisk ventilation.

Uteplats:

Terrass: Stor terrass (ca 17 kvm) som är delvis överbyggd och delvis öppen. Här njuter man med fördel av solen under eftermiddag och kväll. Uteplats: På framsidan når solens strålar fram redan tidigt på morgonen, perfekt ställe att avnjuta dagens första kopp.

Uppvärmning och el:

Bergvärme 2016 (IVT). Mekanisk ventilation.

Energideklaration:

Energiklass E. Specifik energiprestanda 79 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 137 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-12-13.

TV- och internetanslutning:

Internet &TV: Leverantör: Halmstad Stadsnät. Ägare väljer själv och betalar vilken operatör man vill ha. Fiber finns indraget i lägenheten.

Bilplats:

12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

Pris:

2 200 000 kr, utgångspris.

Avgift:

4 788 kr/mån. Värme och vatten ingår i avgiften, hushållsel tillkommer.

Andelstal:

Andel i föreningen är 4,67.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 533 435 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på räkenskapsåret 2023.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 349 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 349 kr.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond saknas.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1432 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Högåsen 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Markägare: Föreningen äger marken.

Området

Tylösand är kanske Halmstads största och mest välkända varumärke. Denna pärla ligger ca 9 km från centrum och är nog allra mest känd för den finkorniga sandstranden som lockar tusentals besökare en varm sommardag. Den blå flaggan som vajar på stranden är internationell miljöklassning. Livräddarna bevakar tryggt alla soldyrkande och badglada gäster. Intill strandkanten ligger förstklassiga Hotell Tylösand med flertal restauranger, konferensavdelning, after beach, konsertspelningar, gym, SPA, galleri m.m. Andra populära restauranger är Salt med sitt extremt havsnära läge och Punch som erbjuder en varierad meny, bar och äventyrsgolf. Prins Bertil stig passerar förbi Tylösand på sin väg från Halmstad centrum till bl.a. Ringenäs. Anrika Halmstad Golfklubb ligger i Tylösand och erbjuder totalt 36 hål i vacker strandskogsmiljö. Klubben har bl.a. arrangerat tävlingar i världsklass och köket utsågs nyligen till Sveriges bästa golfkrog.

Övrigt

Inflyttning omgående är möjligt.