Magnus Stenbocks väg 45

Fakta

Fastighetsbeteckning:

HALMSTAD EGENDOMEN 8.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 206 m², biarea 75 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 5 sovrum. Boarea enligt mätning: Våning 1 & 2: 103 m2 + 103 m2 Vindsplan: ca 30 m2 Biarea: 103 m2 (källare) Totalt Atemp =368 kvm Boyta ca 236 kvm.

Tomt:

Tomtarea 658 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 2,5 plan + källare. Byggnadsår: 1930.

Uteplats:

Våning 1: öppen solaltan Våning 2: balkong.

Byggnadssätt:

• Mark: Sand.
• Grundmur: Betong.
• Grund: Källare.
• Stomme: Trä.
• Bjälklag: Trä.
• Fasad: Tegelstensfasad.
• Takbeklädnad: Tegel.
• Utv plåtarbeten: Plåt.
• Fönster: 2-glasfönster + några 3-glas.
• Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
• Ventilation: Mekanisk frånluft.
• Vatten/Avlopp: Kommunalt

Radon: Gammamätning utförd 2021-09-21.

Uppvärmning och el:

Fjärrvärme. Anläggning: installerad Värmeväxlare 2013. El, stammar: Ledningar bytta.

Energideklaration:

Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 113 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-09-27. Utföres av Lennart Lindgren.

Renoveringar:

1970-tal tegelfasad 1/4-tegel
1980-tal ny serviceledning
2001 inredning av vindsvåning + wc
2010-2021 Stambyte
2010 renovering av kök våning 2
2011 installation av fjärrvärme
2013 renovering av kök våning 1
2013 ny fjärrvärmeväxlare
2014/2015 nya vattenburna element
2015 installation av 3-fas, ny elcentral och jordfelsbrytare
2015 renovering av 2 st lägenheter + tvätt och dusch i källarplan
2017 takomläggning inkl. plåtarbeten
2018 diskmaskin våning 2
2019 ny torktumlare
2021 nytt wc/dusch våning 1 och 2.

TV- och internetanslutning:

Fiberanslutning via Halmstads stadsnät med 1 anslutning.

Bilplats:

2 st öppna bilplatser.

Övriga byggnader:

Nytt cykelskjul från 2021.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002). Egendomen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360313).

Ekonomi

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 4 572 000 kr varav byggnadsvärde 3 042 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 530 000 kr och småhusbyggnad 3 042 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.

Fastighetsskatt/-avgift:

8 524 kr/år

Pantbrev:

Totalt 2 117 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 70 004 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 39 853 kr, försäkring 5 381 kr, elkostnad 8 581 kr, vatten/avlopp 6 883 kr, sotning 500 kr och renhållning 8 806 kr. Årlig elförbrukning: 9 333 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 9.
Fjärrvärme: 37 750 kwh/år = 39 853 kr/år.
Försäkring: If skadeförsäkring.
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år tillkommer.

Övrigt

FÖRBESIKTNING
Bostaden är förbesiktigad av godkänd besiktningsman. Mäklaren har besiktningsprotokollet med sig vid visning.
Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av besiktningsprotokollet innan han/hon lägger
sitt bud. Budet ska då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa
besiktningsmannen för rådfrågan.

FRISKRIVNING:
Säljarna kommer att tillämpa s.k. friskrivningsklausul, säljarna friskriver sig därmed från fel eller brister i fastighetens skick. Vill du ha mer info om vad friskrivning innebär så kontakta ansvarig fastighetsmäklare

Nuvarande hyresavtal:
Övertas av ny ägare på samma villkor.