Synnerligen välskött stuga med perfekt läge i en mycket naturskön och ostörd del av området. Ett salt havsbad nås inom barfota-avstånd, välj själv på solvarma klippor eller Sveriges mest välkända sandstrand. Skulle man istället söka mer puls och nöjesliv så finns även detta en kort promenad bort.
Tyludden 229
Typ:
Övrigt
Boarea:
24 kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1983
Driftkostnad:
21 565 kr/år
Pris:
2 250 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag13/4
Föranmälan krävs. Boka enkelt via fastighetsmäklarens bokningsformulär!
Redan här i den knastrande grusgången som leder fram till stugan är pulsen påtagligt lite lugnare än i övriga området och en fridfull känsla infinner sig direkt när man öppnar den lilla vitmålade grinden till stuga nr 229. Här har många sommarminnen skapats av nuvarande ägare ända sedan 1998 och ständigt har dess skick och yttre pysslats om. Intrycket är nu genomgående välskött och prydligt med ett litet hemtrevligt kök, wc, allrum samt egen dusch-möjlighet i separat duschrum. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och skapar ett extra rum från tidig vår tills sen höst.
Stugan säljs inklusive separat lösöres-lista, vilket ger möjligheten till en omedelbar start till egen vår och sommar i Tylösand!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Andelsnummer 119 belägen inom fastigheten Halmstad Tyludden 1:24.
Typ:
Övrigt. 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Storlek:
Boarea 24 m². 1 rum.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1983. Stugan är ommålad ca vart tredje år.
Uteplats:
Inglasat uterum med öppningsbara partier, trätrall, solskydd och infravärme. ca 9,5 m2.
Byggnadssätt:
Sand.
Betong.
Platta på mark.
Trä.
Trä.
Cementfiberskivor.
Papp.
Plåt.
2-glasfönster.
Direktverkande el.
Självdrag.
Kommunalt
Uppvärmning och el:
Direktverkande el.
Energideklaration:
Energideklaration behövs ej.
Renoveringar:
1999 Nybyggnation av uterum 2005 Uppförande av dubbel brandvägg mot granne 2005 Invändig ommålning av stugan 2006 Ny spis & TV 2006 Byte av VVB 2007 Omläggning av golv i kök och allrum 2007 Uppförande av redskapsskjul 2008 Nytt insynskydd/staket mot granne 2011 Ny kyl/frys 2011 Installation av dusch och renovering av duschrum 2017 Nya hängrännor 2019 Nytt trallgolv i uterummet 2020 Ny altantrall 2021 Plåtinklädning av vindskivor + nya listverk runt fönster samt dropplist.
TV- och internetanslutning:
Gratis Wifi i området.
Bilplats:
Parkeringsmöjlighet på närliggande grusparkering med låst bom. Öppnas med elektronisk "tag" för stugägarna.
Övriga byggnader:
Mindre förrådsbyggnad för förvaring.
Ekonomi
Pris:
2 250 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 858 000 kr varav byggnadsvärde 858 000 kr. Fördelat på: småhusbyggnad 858 000 kr. Typkod 225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
4 762 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 21 565 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 2 386 kr, elkostnad 8 700 kr, renhållning 1 179 kr och årsavgift tyluddens fritidsby ekonomisk förening 9 300 kr. Årlig elförbrukning: 2 367 kWh/år. Antal personer i hushållet: 2. I årsavgiften ingår fastighetsskatten för den gemensamma marken som föreningen äger samt underhåll och drift av gemensamhetsanläggningar, renhållning och sommarvatten.
Varje stuginnehavare äger sedan 2001 en andel i den ekonomiska föreningen. Andelen om 57.000:- ingår i köpeskillingen. Försäkring: Länsförsäkringar. Fastighetsskatt/-avgift 4 762 kr/år tillkommer.
Övrigt
OBS: Stugan sälj inklusive komplett lösöre, såväl in- som utvändigt!.
Budgivning
Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Läs mer om cookies här
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
